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LEXIQUE

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Maître d’œuvre : Spécialiste de la construction et de ses composants, qui concourt à la mise en œuvre et à l’édification de bâtiments publics ou privés par assistance à la maîtrise d’ouvrage.

Mandat : Contrat par lequel une personne charge une autre de la représenter pour accomplir des actes juridiques.

Mandat exclusif : Il engage le mandant à ne traiter que par l’intermédiaire de l’agence. Si vous réalisez la vente directement avec l’acheteur ou par le biais d’une autre agence, l’agence titulaire d’un mandat exclusif sera en droit de réclamer sa commission.

Marchand de biens : C’est en quelque sorte un « commerçant en biens immobiliers » ainsi que le définit un rapport public de juin 1991 : il acquiert de façon habituelle des immeubles pour les revendre. Il en est ainsi temporairement le propriétaire avec la plénitude des droits et obligations qui s’attachent à cette qualité. L’activité de marchand de biens consiste principalement à valoriser l’immeuble acquis en vue de sa rente : une division de l’immeuble par lots, des travaux de rénovation des parties communes ou privatives, une libération des locaux loués ou, au contraire, une relocation sont autant d’outils tendant à améliorer l’état et le rendement du bien.